“今天供應的是回鍋肉、鹽菜燒白、黃豆燒肉、蓑衣黃瓜、麻婆豆腐、熗炒萵筍……看吃點啥子？”

　　12月5日上午11點30分，重慶九龍坡區謝家灣街道民主村社區食堂的“自主飯堂”，20余道精心烹制的菜肴整齊地擺放著，客人們排起了長隊，等待著工作人員打飯。

　　“王師傅，幫我打個燒白和牛肉絲，再加個炒萵筍。”在民主村旁邊寫字樓上班的張女士每天中午都會準時出現在這里。

　　“從寫字樓走到民主村只要5分鐘，食堂不僅菜品豐富美味，價格也便宜，吃完還可以在民主村走走，喝杯咖啡。”張女士說，“相對商場內的餐廳和寫字樓內點外賣，在食堂吃飯更有生活的氛圍和煙火氣。”

　　民主村社區食堂從今年4月28日營業以來，因地處繁華的九龍坡商圈中間而出圈，社區居民愿意在這里解決一日三餐，附近的白領也喜歡把這里當成公司食堂，更有慕名而來的游客到此打卡。

　　熱熱鬧鬧的用餐氛圍，映射出民主村紅紅火火的生活。而這，只是民主村在城市更新后展現的一角。

　　時間撥回兩年前，卻是另一番景象。

　　在城市向前的步履中，九龍坡區楊家坪和萬象城兩大商業街區崛起，夾在其中的民主村片區，就顯得像時間給城市留下的傷疤。在社區老居民李方梅記憶中，民主村的房子有著所有老舊小區的通病，“房屋年久失修、基礎設施不齊全、環境臟亂差、可活動空間少……”李方梅說，雖毗鄰商業街區，但因地勢高低落差無法直達，一段圍墻，更是把繁華阻隔在民主村之外。

　　老舊的民主村像被遺忘一樣，顯得落后和寂寥。

　　2021年11月，九龍坡區正式啟動民主村片區城市更新項目。拆危、檢漏、修路……項目一期擴建的5條道路，打通了民主村片區與外界的“任督二脈”，有效延長了商圈環線，讓民主村成為九龍新商圈發展格局的重要紐帶。

　　一年多的時間，民主村片區在重塑中新生。九龍坡區作為全國首批城市更新試點城市，在民主村這片“試驗田”，究竟試出了什么？

　　試驗一：“留”字做文章 老社區獲得新生

　　民主村片區的蛻變沒有“大拆大建、推倒重來”，而是選擇了保留更新的思路。從“留”字上做文章，選擇走最難的路，得到最理想的改變。

　　“一座建設廠，半個楊家坪”。

　　老重慶人都知道，建設廠前身是漢陽兵工廠，西遷重慶后落戶九龍坡。而民主村，就是建設廠配套家屬居住區之一。

　　“房子剛建好那會，我們小區的配置還是當時最好的，小學、中學、醫院、電影院一應俱全。”82歲的鄒洪政是民主村的老居民，1946年他跟家人搬進民主村，此后一家三代人在這住了70多年。

　　回憶曾經的輝煌，鄒洪政眼中依舊透著自豪的光，他口中的民主村，錯落的老式居民樓被縱橫交錯的街巷串聯，一棟棟蘇式紅磚樓既保留著濃厚的市井氣息，又專屬著老建設廠的時代記憶。

　　然而，隨著時代發展，建設廠拆遷，周圍城市空間不斷改造更新，讓被時間打磨得“千瘡百孔”的民主村片區與“時尚精致”的商業區形成鮮明對比。

　　“民主村片區地處最繁華的九龍新商圈核心位置，總面積580畝，現存建筑153棟。”重慶九龍坡城市更新建設有限公司黨委書記、董事長周云江介紹，它夾在兩大商業體中間，卻因地勢落差大、無路直通、業態格格不入而相對封閉。“這是老百姓生活的痛點、城市發展的阻礙，更是我們城建工作者的心病。”

　　2021年，全國首批城市更新試點工作正式啟動。九龍坡區成為試點區之一，民主村片區城市更新項目是其中的重要部分。

　　“民主村要實現全方位的更新，就必須融入整個九龍新商圈的發展大局中，成為其中的一部分。”周云江說，在如此狹窄的街巷內完成改造，歷史建筑、區域文化、居民去留都是問題。

　　“我們前后做了兩個截然不同的方案，一開始的選擇是‘推倒重建’。”周云江說，但經過測算和論證，后來調整了思路，選擇了在“留”字上做文章。

　　其介紹，民主村綜合運用“留、改、拆、增”多種措施，全面解決大片區范圍內房屋老舊、交通擁堵、停車匱乏、歸家不便、配套缺失等痛點問題。同時，通過高效利用學校禮堂、運動場等公共場地，打造白天學生使用、夜間居民使用的錯峰共享空間。

　　“這些年，城市公共空間的關注度越來越高，不是像過去停留在寬闊道路、氣派廣場、林立高樓等城市標志‘封面’上，而是更多傾心在與生活直接相關的城市環境和品質，尤其是居住區周邊街道社區生活的豐富和閑適。”重慶設計集團黨委書記、董事長、總建筑師徐千里說。

　　徐千里介紹，民主村的更新有大量的調研做基礎，并在其自身肌理基礎上“取長補短”。在保留原有建筑、街巷肌理的同時，通過道路出新、立面修繕、美陳塑造等，讓其更好地融入商圈生態，整體提升城市功能和人居環境品質。許多細節的打磨上用心、用情，既保留有歷史記憶的印記，也重新賦予了現代都市的格調。

　　承載幾代人記憶的“高齡”蘇式紅磚樓，部分老墻體被保留下來，樓房穿上了“新衣”；天上蜘蛛網般的管線，被藏到地下；樓棟間，也有了寬敞亮堂的道路和新潮別致的街心花園。

　　“城市建設過去是粗放型外延式，現在正逐步向集約型內涵式轉變。”徐千里說，尤其是民主村社區這樣的“微單元”，重“面子”更要重“里子”。

　　試驗二：“以人為本”留住人文記憶

　　城市的核心是人。城市更新中不應只有高樓大廈、鋼筋水泥，更要有鮮活個體背后的人文關懷，牢牢抓住‘以人為本’這個核心，就能搞清楚哪里需要更新、怎樣去更新。

　　悠悠青石板長階、蘇式紅磚建筑群、參天茂盛的黃桷樹……

　　2023年4月28日，民主村片區城市更新項目（一期）集中竣工亮相后，民主村的居民迎來新家園。

　　“這次改造，大面積的危房全部被拆除，給我們騰出了更多的空間，現在，我們的居住環境變得更加舒適，通行變得更加暢通。”談起民主村的變化，已經在此居住了50余年的李巧珍難掩笑意。

　　在她眼中，曾經“七拱八翹”的破舊路面被由小青石磚鋪成的平坦路面代替；穿上“新衣”的棟樓有了專屬的標識，不僅有街心花園，各樓棟周邊的綠植也多了起來；社區食堂菜品質優價廉，還是居民學習、娛樂、交流的重要場所；片區內各種便民服務站功能齊全，縫補衣物、維修電器、補鞋換鎖，只需下個樓就能搞定……

　　民主村更新項目主要設計人、重慶市設計院有限公司建筑設計一院副院長、研創中心副主任余水認為，民主村作為一個有溫情、有記憶的住宅區，除了要留住街巷肌理、文化記憶、城市文脈。更應讓民主村原有的廠區文化脈絡、人文情懷等融入城市更新中，賦予老街巷現代都市新格調，形成一批清晰的情感“記憶點”，讓歷史文化和現代生活融為一體。

　　余水介紹，老舊小區改造，涉及人口多、情況復雜，如果由施工方或管理者“拍腦門”做決定，很可能耗費人力物力后，居民們卻不買賬。特別是在人口密集、寸土寸金的中心城區，試錯成本相對較高，更容不得反復拆建。

　　“公廁要原拆原建！”

　　“這棵老樹不能砍喲！”

　　“能不能保留下建設廠的文化記憶？”

　　“伴隨著我們長大的紅磚房可別拆啦！”

　　……

　　對64歲的居民馮祖偉來說，蘇式紅磚房是他的心結，每次工作人員上門向他征詢意見，他都會提起這件事。

　　“我從出生就住在紅磚房里，紅磚房伴隨著我長大，我陪著它老去。曾經這里有100多棟，那是我們幾代人的驕傲啊。一看到紅磚房，就能回憶起那段歷史。這是我們的根，怎么舍得拋下？”馮祖偉說。

　　如今，他最熟悉的紅磚房獲得了新生：不僅保留了部分老墻體，還在墻體外加設鋼結構和玻璃罩，形成強烈的時代呼應。內部空間也得以重新構建，成為社區會客廳，展示九龍坡區開展城市更新試點以來的成果，以及社區的歷史文化傳承。

　　設計團隊還提煉出建設廠歷史變遷中的“西遷”“援建”“復興”等元素，將其運用到建筑風貌設計中。同時，恢復重現了當地居民記憶深處的電影院坡坡、戲水河溝、游園壩壩等標志性記憶點，新設計以“建設詩歌”等為主要內容的系列文化景觀，為民主村同步構建起一個“文化生態”空間。

　　試驗三：“商圈紐帶”老社區開啟“逆生長”

　　城市更新，更新的不只是環境，也是生活品質。對高品質生活而言，物質的豐富與精神的豐滿缺一不可。更新后的民主村四通八達，成為“商圈新紐帶”，為老社區的“逆生長”輸送新鮮血液。

　　民主村是重慶中心城區出了名的“美食村”，在那些紅磚青瓦、老墻舊巷中，網紅火鍋、老牌美食可謂藏龍臥虎，每當夜幕降臨，這里就開始人聲鼎沸，各路“好吃狗”紛紛開著導航尋味而來。

　　但是，民主村片區的火鍋、美食雖有名，但因缺乏統一規劃打造，整個片區產業布局凌亂、業態單一老舊，不利于未來社區、商圈產業發展。

　　“繼承并發揮民主村片區原有的資源稟賦，用產業賦能城市更新，打造民主村創業新天地，是我們的著力點。”周云江說，“受到更多片區外目光關注的，其實是民主村的產業部分，這是煥發社區活力的關鍵。”

　　此次更新，民主村最北邊與萬象城之間的堡坎屏障被夷為平地，變為12米寬的大道，一條嶄新的電動扶梯穿過馬路，解決地勢高低落差，直達西城天街，讓民主村成為連接九龍新商圈的一條紐帶。

　　“商圈新紐帶”，成為民主村的重要名片。如何完善產業功能、打造就業創新載體，是讓這張名片“發光”的重要一環。

　　這一點在民主村的空間規劃上便有所體現：在距離萬象城商圈一街之隔的入口處，是民主村的最北側，這里以體現“新青年、新潮流、新消費”的商戶為主，可以帶動街區入口流量。

　　再往深處走是民主村的中部。這里按居民生活習慣，設定為“社區服務功能”區，以社區公益食堂、社區服務中心為核心，提供社區便民功能和公益功能，兼顧社區消費。

　　最南邊設定為“市井煙火”區，取名“半坡聚落”，聚集的多為民主村原有老牌美食迭代新店。

　　今年5月份，火鍋店老板龍敏將分店開到了“半坡聚落”，開業第一天就接待了100多桌客人。“過去，來店里吃飯的都是住在附近的老顧客。片區改造后，外區市民和游客越來越多，很多人都是沖著建設廠的年代感而來。”龍敏說。

　　和龍敏不同，趙星陽將甜品店開在居民樓下。在他看來，中部區域更能體會到生活與商業的交融，老居民以這里為生活半徑中心，年輕人喜歡這種生活中的“煙火”，自己也想用甜品讓居民、游客們品嘗到生活的甜蜜。

　　“現在的民主村，人和車輛都能方便通行。看著來來往往的年輕人，我也覺得自己充滿活力。”居民吳恒敏笑談，這段時間她學會了視頻剪輯，她準備將民主村的所見所聞制作成小視頻發到網上，“我要為民主村代言！”

　　一期工程讓民主村煥然一新，二期現在正在提速建設，預計明年底能整體竣工亮相。

　　據介紹，項目二期將通過管線改造、環境整治、公共服務配套等六個子項工程推進，根據規劃，接下來將重點打造民主村路、東側支路、橫街三條活力街區，并充分挖掘街區沿線可利用空間新建產業載體、植入新興業態，以點帶面活化街區，推動民主村業態更新，預計可新增約7500平方米產業載體。