北京市住建委日前發(fā)布《關(guān)于加強保障性租賃住房項目認定書服務(wù)管理有關(guān)工作的通知》（以下簡稱《通知》）。據(jù)悉，《通知》印發(fā)次日即有企業(yè)提交認定申請，4月6日，北京市發(fā)放首批兩份《保障性租賃住房項目認定書》（京保租認定〔2022〕1號、2號），距《通知》發(fā)布僅3個工作日。

　　記者了解到，這兩家企業(yè)分別為首創(chuàng)新城鎮(zhèn)公司開發(fā)建設(shè)的順義區(qū)高麗營鎮(zhèn)張喜莊村集體土地租賃住房、平谷區(qū)大興莊鎮(zhèn)白各莊村集體土地租賃住房項目。它們的各項標準均符合《通知》要求，成為最先取得保障性租賃住房項目認定書的兩宗項目。

　　今后，這兩宗項目憑認定書即可享受國家及本市對保障性租賃住房的相關(guān)支持政策。例如，比照適用住房租賃增值稅、房產(chǎn)稅等稅收優(yōu)惠政策，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費，用水、用電、用氣價格及采暖費按照居民標準執(zhí)行，向金融機構(gòu)申請獲得金融資本支持等。

　　具體來看，這兩宗集體土地租賃住房項目各具特點。其中，順義區(qū)高麗營鎮(zhèn)張喜莊村集體土地租賃住房項目地上建筑面積8.28萬平方米，規(guī)劃建設(shè)租賃住房980套，擁有超過10000平方米的服務(wù)及商業(yè)配套空間，同時，社區(qū)內(nèi)還規(guī)劃設(shè)計了幼兒園，周邊還有豐富的教育醫(yī)療資源，計劃2023年上半年投入運營。作為北京市最大的利用集體土地建設(shè)保障性租賃住房的公司，首創(chuàng)新城鎮(zhèn)公司目前在持9宗項目。該公司相關(guān)負責人表示，保障性租賃住房認定書的發(fā)放，進一步優(yōu)化了北京市營商環(huán)境，對后續(xù)融資背景審查、優(yōu)惠政策的落實提供了方便，調(diào)動了企業(yè)參與建設(shè)運營保障性租賃住房的積極性。

　　平谷區(qū)大興莊鎮(zhèn)白各莊村集體土地租賃住房項目位于平谷新城西側(cè)，周邊教育、醫(yī)療、商業(yè)等資源豐富，擁有955套精裝多戶型住房和超過6000平方米的服務(wù)及商業(yè)配套空間，三層的共享圖書館和別出心裁的商業(yè)內(nèi)街，既可以豐富社區(qū)租客的精神文化生活，又打造出了獨具特色的區(qū)域亮點。該項目計劃今年三季度竣工入市。

　　市住建委表示，下一步，北京市將繼續(xù)加大力度發(fā)放保障性租賃住房項目認定書，同時出臺保障性租賃住房用水用電用氣用熱執(zhí)行居民價格、保障性租賃住房建設(shè)導則等一系列配套政策，不斷加大保障性租賃住房的建設(shè)、運營管理支持力度，促進保障性租賃住房健康持續(xù)發(fā)展，切實提升新市民、青年人的獲得感、幸福感和安全感。